Duplex 4 pièces avec jardinet et parking

€232 000 **

A découvrir dans un secteur calme et familial sur la commune de Bachy, à proximité de Cysoing, ce duplex de 137m2 vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien d'exception vous propose au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux donnant sur un agréable jardinet privatif, une cuisine aménagée et équipée, et un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez : trois chambres, une salle de bain avec baignoire.

Le duplex bénéficie également d'une place de parking privative.

Prix net vendeur : 220 000€
Honoraires d'agence inclus : 12 000€ (soit 5,91% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Prix honoraires d'agence inclus : 232 000€

** €232 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
137 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59830
Ville
BACHY
Secteur
CENTRE
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
137 m2
Surface loi Carrez
116.9 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	26,50
	Salle à manger	25,10
	Cuisine	10,70
	Chambre	12,50
	Salle d'eau	1,90
	W.C.	1,80
	Chambre 3	12,10
	Chambre 2	9,10
	Salle de bains	5
	Bureau	8,80

59830 BACHY Duplex 4 pièces avec jardinet et parking - 137m2